Joia da Estrada Real

TERRENO TOTALMENTE DIFERENCIADO

Imóvel cinematográfico localizado na Estrada Real, km 95 da Rodovia MG-10, após o Aeroporto Internacional de Confins, junto à região metropolitana de Belo Horizonte, MG, proximidades do Parque Nacional, no local mais nobre e valorizado da Serra do Cipó, área reconhecida como uma das raras joias dessa província turística em virtude de suas características e potencialidades. Ideal para a implantação de inúmeros empreendimentos, tais como: complexo turístico e/ou imobiliário diferenciado; centro de convenções, de treinamento; spa; parque temático, etc.

Possui 170 mil metros quadrados, sendo 130.000 m² de área para ocupação e construções, e 40.000 m² de reservas. Trata-se de uma área singular, com topografia privilegiada, asfalto na porta, luz da Cemig, água da Copasa, sistema de esgoto implantado, telefones fixo e celular. Com a documentação impecável a área encontra-se devidamente registrada no cartório imobiliário, livre, desembaraçada, sem qualquer tipo ônus, cadastrada no INCRA, inscrita no Cadastro Ambiental Rural (CAR) e integralmente inserida na zona urbana do distrito.

Merece destaque a existência, dentro do terreno, de uma alameda interna calçada de aproximadamente um quilômetro de extensão margeando a área de reservas de 40.000 m² anteriormente mencionada, onde se encontra a Área de Preservação Permanente (APP) da margem do Rio Cipó e a Reserva Legal do imóvel, no trecho rochoso mais belo deste curso d’água e onde estão as mais lindas cachoeiras e corredeiras. Além disso, rio acima, bem pertinho, o terreno divide com a Cachoeira Grande e se encontra rodeado por uma centena de hotéis e pousadas.

Com certeza é uma gleba de terras totalmente diferenciada que desperta o interesse das pessoas, tanto em função da raridade como das suas potencialidades, e especialmente como atrativo investimento. Certamente esse terreno faz parte daquele seletíssimo grupo de imóveis considerados reserva de valor, ou seja, aquele tipo de propriedade imobiliária única, que uma ou outra pessoa talvez até possua algo parecido, mas cuja oferta é praticamente inexistente. Resumindo: é um tesouro!!!

Convém enfatizar que para não permanecer ociosa há vários anos essa gleba de terras vem sendo arrendada e explorada comercialmente, com excepcional rentabilidade, como a mais importante área particular de visitação turística da região, sendo que pela portaria existente na mesma passam anualmente dezenas de milhares de visitantes que diariamente pagam para ingressar.

Por fim, é oportuno salientar que independente da crise imobiliária o preço dos terrenos efetivamente diferenciados localizados no vetor norte da região metropolitana de Belo Horizonte vêm experimentando uma contínua valorização, e se compararmos seus preços, o metro quadrado, com os preços dos imóveis do vetor sul, devido à enorme diferença que permanece dá pra perceber que eles ainda deverão continuar a valorizar por muito tempo.


Folheto ilustrado do terreno: (ver aqui)

E-mail: contato@serradocipo.com

Vista aéreadivisa - junto à Estrada Real (Rodovia MG-10, KM 95) - foto 01divisa - junto à Estrada Real (Rodovia MG-10, KM 95) - foto 02Vista interna 01 (alameda calçada ao longo de todo o imóvel)Vista interna 02 (alameda calçada ao longo de todo o imóvel)
Vista interna 03 (margem do Rio Cipó, toda em terreno rochoso)Vista interna 04 (formações rochosas - recantos encantadores)Rio Cipó 01 (dentro do imóvel)Rio Cipó 02 (dentro do imóvel)Rio Cipó 03 (dentro do imóvel)Rio Cipó 04 (dentro do imóvel)Rio Cipó 05 (dentro do imóvel)Rio Cipó 06 (dentro do imóvel)Cachoeira do Tomé 01 (dentro do imóvel)Cachoeira do Tomé 02 (dentro do imóvel)divisa - Cachoeira Grande 01divisa - Cachoeira Grande 02divisa - Cachoeira Grande 03